اجرای ارزانترین واحد مسکونی در تهران
در یک هفته گذشته ارزانترین معامله مسکن در تهران متعلق به یک واحد مسکونی 35 متری در خیابان هنگام(شرق تهران) بوده که متر مربعی 860 هزار تومان به بازار خرید عرضه شده است.
این واحد البته فاقد پارکینگ و انباری است و امکانات معرفی شده در فایل فروش این واحد نشان میدهد که سازنده تامین برخی تجهیزات داخلی واحد را بر عهده خریدار گذاشته است. طبق اعلام سامانه مجازی معاملات مسکن (ایران فایل)، یکی دیگر از دلایل ارزان قیمت بودن این واحد فروش قولنامهای ملک معرفی شده است
|
|
|
ضوابط جدید ساخت در بافتفرسوده
امکان بلندمرتبهسازی تا 10طبقه در مناطق فرسوده پایتخت
اجازه ساخت در زمینهای با مساحت کمتراز 50مترمربع
طرح تفصیلی تهران که حداکثر از ابتدای سال آینده مبنای صدور پروانههای ساختمانی قرار میگیرد، مقررات جدیدی را برای نوسازی بافتهای فرسوده در نظر گرفته که به واسطه آن، امکان ساختوسازهای مسکونی به شکل «بلندمرتبه» در محدودههای فرسوده پایتخت فراهم میشود.
|
ابلاغ رسمی وام 40 میلیونی
مصوبه ماه گذشته کارگروه مسکن مبنی بر «افزایش وام سپردهگذاری ساخت مسکن از 30 میلیون به 40 میلیون تومان» روز گذشته بعد از تایید نهایی توسط رییسجمهور، از طریق سایت اطلاعرسانی دولت ابلاغ شد.
|
ساکنان مسکنمهر مستاجر دولت شدند
احتمال فروش زمینهای 99 ساله قوت گرفت
مالکان مسکنمهر موظفند تا زمان نامحدود و به صورت تصاعدی اجاره زمین را پرداخت کنند
اجاره بهای سالاول 30 هزار تومان، در سال هفدهم دو برابر و در سال 99 شش برابر میشود
|
زلزله به غرب تهران آمد
بامداد دیروز حوالی کردان با شدت 6/2 ریشتر لرزید
گروه مسکن: حوالی تهران که از دو هفته گذشته، پیدرپی شروع به لرزیدن کرده، بامداد دیروز برای بار ششم پایتختنشینان را به صورت خفیف تکان داد با این تفاوت که موقعیت زلزله صبح دیروز متفاوت از 5 زمینلرزه قبلی، در غربیترین نقطه استان تهران گزارش شده است.
|
نقشه راه اداره پایتخت
دنیای اقتصاد- طرحتفصیلی تهران بعد از یکسال ابهام بر سر اجرای آن، دوشنبه گذشته در کمیسیون ماده5 شورایعالی شهرسازی - مرکب از نمایندگان دولت و شهرداری- به تصویب نهایی رسید. با این تاییدیه، طرح تفصیلی از ابتدای سال91، مبنای اداره پایتخت و صدور انواع مجوز ساختوساز و همچنین مرجع هر نوع تصمیمگیری در کلانشهر تهران میشود. مدیرکل دفتر شهرسازی شهرداریتهران با تاکید بر پایان «شهرسازی به روش چانهزنی» گفت: افزایش عرصههای عمومی و پهنههایسبز، گام جدید برای الکترونیکیشدن شهر و حذف سفرهای زاید درونشهری و در نتیجه کاهش آلودگی هوا، بخشی از نتایج اجرای طرح تفصیلی خواهد بود.
|
ریزش ساختمان این بار به خاطر فرسودگی
گروه مسکن- طی چند هفته گذشته ریزش ساختمانهای متعدد در مناطقی از شهر تهران به دلیل گودبرداریهای غیراصولی ساختمانهای مجاور به رویدادی تکراری برای ریزش ساختمان های پایتخت تبدیل شده بود، اما در رویدادی تازه، فرسوده شدن و نبود فونداسیون منجر به فرو ریختن ساختمانی پایتخت شده است.
|
اجرای انبوهسازی ایرانی در عراق
50 شرکت ایرانی باید 100 هزار واحدمسکونی برای کارمندان دولت عراق و 100 هزار واحد برای مردم عراق بسازند
گروه مسکن- هاجر شادمانی: قصد مشترک دولت و انبوهسازان برای تکرار تجربه ساخت مسکنمهر در یکی از کشورهای شریک تجاری ایران، سرانجام به بار نشست.
|
بازار داغ خرید مسکن در «پرند»
افزایش محسوس قیمت مسکن در تهران باعث شده پایتختنشینها برای صاحب خانه شدن، منطقهای در اطراف تهران که بیشترین واحد مسکونی مهر در آن ساخته شده را انتخاب کنند. در شهر جدید پرند روزانه حدود 700 قرارداد پیش فروش مسکن مهر برای متقاضیان واجد شرایط منعقد میشود و پیشبینی این است که همه 95 هزار واحد مسکونی در پرند حداکثر تا بهار 91 پیش خرید شود.مسکن مهر بر اساس قیمت تمام شده واگذار میشود؛ به طوری که قیمت این واحدها در پرند یک چهارم قیمت آپارتمان در تهران است.
|
یک توصیه مهم به خریداران مسکن
رییس کمیسیون عمران شورای شهر تهران گفت: بهرغم اینکه هر ساله پروژههای عمرانی در شهر تهران طبق برنامه پیش نمیرود و کمتر از اعتبار پیشبینی شده در بودجه برای آنها هزینه میشود، اما شهرداری باز هم بابت بخش اجرا شده پروژهها به پیمانکاران بدهکار میشود و این مساله برای ما علامت سوال است که سایر درآمدهای محقق شده شهرداری کجا هزینه میشود و چگونه این بدهیها به پیمانکاران تلنبار میشود؟
|
|
|
روایت خبرنگار «دنیای اقتصاد» از مسکن مهر سایر استانها
گروه مسکن –هاجر شادمانی: بازدیدهای خبری از ساخت و سازهای مسکن مهر در برخی استانها نشان میدهد: «بهرغم اهتمام وزارت راه و شهرسازی در تحویل به موقع واحدهای مسکونی مهر، فضای نامناسب شهری شرایط ضعیفی را برای سکونت خانوارها به وجود آورده است».
|
رونق پیشخرید در بازار مسکن
دنیای اقتصاد- در بازار مسکن، برخلاف روزهای پایانی سال گذشته، هماکنون معاملات پیشخرید مسکن با سرعت بالایی در حال انجام است؛ به طوری که اغلب تقاضای مصرفی در این بازار ترجیح میدهد به جای «خرید واحد آماده و پرداخت کامل ارزش معامله»، ملک پیشخرید کند تا از یکسو برای تسویهحساب، حداقل دو فصل زمان بخرد و از سویدیگر از رشد آتی قیمت مسکن در امان باشد. «پیشخرید در90» به جای «خرید در 91» با یک توصیه از جانب کارشناسان مسکن نیز همراه شده است: «سازندهها را مجاب کنید در قرارداد پیشفروش، قیمت را مقطوع کنند.»
|
نرخسوم برای میانگین قیمتمسکن در تهران
مترمربعی: 2 میلیون، 5/2 میلیون یا 8/2 میلیون؟
گروه مسکن- مریم علیزاده: عددی که سامانه رهگیری معاملات مسکن دو روز پیش برای میانگین قیمت مسکن در تهران اعلام کرد، نه تنها با آنچه که مشاوران املاک در مبایعهنامهها قید میکنند اختلاف دارد که با محاسبات سامانه مجازی خریدوفروش ملک نیز متفاوت است.
|
«مپسا» در پرند دوباره فعال شد
گروه مسکن: بعد از یک دوره سکوت و رخوت در پروژههای صنعتیسازی مسکن، نهاد مسوول این پروژه ضمن تغییر و تحول در مسیر صنعتیسازی مسکن، دور تازه ساختوسازهای مدرن را آغاز کرد.
به گزارش «دنیایاقتصاد»، مدیرعامل شرکت مپسا - مجری صنعتیسازی مسکن- روزگذشته از تحویل قریبالوقوع آپارتمانهای پیش ساخته فاز دوم صنعتیسازی مسکنمهر به متقاضیان واجد شرایط در استان تهران خبر داد.
|
بخش مسکن در بودجه 91
دنیای اقتصاد - مرکز پژوهشهای مجلس با اشاره به اینکه متن لایحه بودجه سال آینده، حداقل در حوزه مسکن نیاز به بازنگری اساسی دارد، میگوید: برای این حوزه در بودجه 91، اثری از مهمترین احکام قانون برنامه پنجم دیده نمیشود و حتی دولت برای مهمترین طرح مسکن – مسکنمهر - تدارک خاصی در لایحه بودجه در نظر نگرفته است. سهم مسکنمهر از کل اعتبارات عمرانی سال آینده در حد 3/0 درصد تعیین شده و در عین حال برای نوسازی بافتهای فرسوده، رویکرد بودجه «انفعالی» ارزیابی شده است.
|
نقطه تعادل مسکن در تهران کجاست؟
عکس: آکو سالمی
عرضه واقعی امسال با احتساب ضرایب تخریب، استهلاک و خانهخالی معادل 135 هزار واحد خواهد بود
چرا تقاضای موجود در بازار فراوانی واحدهای مسکونی را لمس نمیکند؟
|
شروط سریعسازی مسکن
هدایت: زمین آماده به ساخت تحویل بگیریم 4 ماهه آپارتمانهای مسکونی با هر تیراژ را تحویل میدهیم
گروه مسکن- فرید قدیری: رییس سازمان گسترش و نوسازی صنایع ایران با بیان اینکه شرایط کنونی بازار مسکن نیازمند عبور سریع از سنتیسازی به فاز صنعتیسازی است، اعلام کرد: دو تجربه صنعتیسازی مسکن ظرف دو سال گذشته نشان داد پیمانکارانی که با روشهای جدید و استفاده از قطعات پیشساخته، ساختوساز انجام میدهند هماکنون قادرند مجتمع مسکونی با هر تعداد واحد را حداکثر ظرف مدت 4ماه احداث کنند.
|
رکوردشکنی تخلف ساختمانی
کمیسیون رسیدگی به تخلفات ساختمانی در تهران اعلام کرد در نیمه اول امسال 14 درصد از ساختوسازهای مسکونی جدید مرتکب یکی از انواع تخلفات ساختمانی شده است؛ به طوری که طی این مدت از 103 هزار واحد مسکونی در حال ساخت در شهر تهران، 14 هزار و 889 فقره تخلف ساختمانی شناسایی شده و تحت پیگرد قرار گرفته است. مدیر کمیسیون ماده 100 شهرداری ضمن تاکید بر اینکه قسمت اعظم ساختمانها بدون تخلف احداث میشود، گفت: معمولا در زمان رونق مسکن برخی سوداگران خارج از چارچوب و ضوابط شهرسازی اقداممیکنند.
|